在选择小区污水处理设备时，应考虑小区生活污水处理设备的特点。选择的工艺应具备：  

处理工艺成熟、可靠，工艺流程简单，所需设备及管道少，所选用的设备应是通用设备主要设计参数选用应留有一定余地，适应水质、水量变化较大的冲击；维护工作量要小，选用设备的操作与控制要简单，易被操作手掌握，维修技术水平要求较低，以便适应管理人员、专业知识水平较低人员更换较为频繁的特点；尽量采用一体化组合式构筑物或设备。  

这种一体化工艺可将各个处理单元组合在一起，各单元之间仅用一道隔墙（或隔板）分开。在隔墙上设孔口，就可实现相邻单元的连接，各单元左右或上下交错排列，构成一体。具有占地面积小，连接管道少，操作简单，初投资及运行费用较低等优点；尽量采用埋地式或半地下式的形式，将污水处理站全部或大部分埋置在地下，上面种草绿化。全地埋式的可设置在小区规划的绿地内或道路上，不影响小区景观，也不占用原建筑物规划用地。  

目前小区污水处理治理形式较多，大多采用工厂生产的埋地式设备，基本上是八十年代根据国外设备仿造的，其工艺为传统的生物接触氧化法：  

污水→一沉池→生物接触氧化池→二沉池→消毒池→排放。鼓风机鼓风，所有设备均设置在地下，九十年代初风行一时，对小区污水治理起到了积极作用，但也暴露了一些问题： 填料容积负荷偏高，设备总容积较小，经受不了水质、水量变化的冲击，造成出水水质不达标；  

填料、斜管等器材使用年限一般是3～5年，如不更换将影响污水处理效果。但器材都填装在地下设备内，更换时要排空设备内的污水及污泥，空间狭小，环境很差，维护较困难； 鼓风机，消毒设备等全部安装在地下设备内，设备内湿度较大，通风不好，容易造成设备腐蚀且维修也不便，至使部分设备不能正常运转。  

小区污水与市政污水没有太大区别。从工艺原理上讲，凡是适合处理市政污水的工艺，用在小区污水处理时，水质是可以达到排放标准的。但在选用小区污水方案时，必须从小区污水处理的特点出发，选用适用的技术工艺。  

小区污水的主要污染物是有机物。目前，国内外经济适用的方法主要是生物法。在生物法中活性污泥法占绝大多数。活性污泥法有多种形式，应用最广泛的有五种：  

1．传统活性污泥法，一沉→曝气→二沉。其中二沉设有污泥回流；  

2．传统形式改进型，A/O与A2/O。A/O法有两种，一是用于降磷的厌氧－好氧工艺，